Ngày 29.8, tại phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM tổ chức khởi công Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) làm chủ đầu tư. Đây là một trong 8 dự án được khởi công trong chương trình chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2.9.1945 – 2.9.2026).
Các đại biểu thực hiện nghi thức bấm nút khởi công dự án
Tại lễ khởi công, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh cho biết việc khánh thành, khởi công chuỗi dự án hạ tầng, đô thị, an sinh xã hội trọng điểm là hoạt động thiết thực chào mừng Quốc khánh, đồng thời thể hiện cam kết phát triển hạ tầng, tái thiết đô thị vì lợi ích và chất lượng cuộc sống của người dân.
Với khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo, đây là dự án mà thành phố đã ấp ủ, trăn trở nhiều năm. Dưới sự chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo Thành ủy và sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, HĐND Thành phố đã thông qua chủ trương, UBND Thành phố phê duyệt chấp thuận giao Khang Điền làm chủ đầu tư theo phương thức đối tác công tư (hợp đồng BT).
Điều đáng chú ý ở dự án không chỉ là xây dựng, mà là mục tiêu xử lý một bài toán đô thị tồn tại nhiều năm: cải thiện điều kiện sống tại hai khu vực nằm ngay trung tâm thành phố nhưng hạ tầng xuống cấp, quá tải và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Phó Chủ tịch UBND TP. HCM yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung triển khai dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng công trình và an toàn lao động; đồng thời tăng cường kiểm soát, phòng, chống thất thoát, lãng phí trong quá trình thực hiện.
Về công tác giải phóng mặt bằng, lãnh đạo thành phố yêu cầu thực hiện đầy đủ, kịp thời các chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; bảo đảm nơi ở mới của người dân bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ…
Theo phương án được công bố, Khang Điền không kinh doanh thương mại tại dự án này. Mục tiêu là chỉnh trang đô thị, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu nhà ở phục vụ tái định cư tại chỗ, qua đó giải quyết nhu cầu nhà ở, cải thiện điều kiện sống và nâng cao mỹ quan đô thị.
Trên diện tích khoảng 3,8 ha của khu Mả Lạng, chủ đầu tư dự kiến xây khu nhà ở phục vụ tái định cư gồm khoảng 1.400 căn hộ nhà ở xã hội và 93 căn nhà ở thấp tầng
Khu Mả Lạng nằm giữa Nguyễn Trãi – Cống Quỳnh – Trần Đình Xu – Nguyễn Cư Trinh, có khoảng 1.030 căn nhà trong phạm vi ảnh hưởng. Phần lớn người dân sống trong những căn nhà chỉ 10-20m2. Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã quá tải, trong khi yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy cũng là vấn đề đáng lưu tâm.
Tại khu đất khoảng 3,8ha ở phường Cầu Ông Lãnh, dự án dự kiến đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trong đó có trường học liên cấp 1-2. Khu phục vụ tái định cư gồm chung cư nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ và 93 căn nhà ở thấp tầng.
Ở khu chợ Gà – Gạo, phường Bến Thành, câu chuyện tương tự cũng diễn ra. Khu chợ truyền thống nằm giữa Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin đã xuống cấp; khoảng 200 căn nhà vừa là nơi ở, vừa là nơi buôn bán. Trên khu đất khoảng 4.350m2, dự án dự kiến đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu nhà ở phục vụ tái định cư, gồm chung cư nhà ở xã hội khoảng 35 tầng với 760 căn hộ.
Như vậy với phương án này, mục tiêu không chỉ là xây những khối nhà mới, mà là tổ chức lại không gian sống, đồng thời tạo chỗ ở để người dân có thể tái định cư ngay tại khu vực gắn bó lâu năm. Đây cũng là lý do chủ trương chỉnh trang Mả Lạng, chợ Gà – Gạo nhận được sự quan tâm đặc biệt.
Trước năm 1975, khu Mả Lạng phần lớn là khu nghĩa địa, sau đó, các ngôi mộ được di dời và nhiều người dân tới sinh sống, từng bước hình thành nên khu dân cư đông đúc. Thực trạng cho thấy, khoảng 1030 căn nhà nằm trong phạm vi ảnh hưởng. Hơn 500 căn có diện tích dưới 20 m², trong đó khoảng 187 căn chỉ từ 5 đến 10 m². Toàn khu có 1459 hộ với 4693 nhân khẩu.
Khu Chợ Gà-Gạo xuất phát là một khu chợ bán gà, gạo. Tới nay, khu chợ này là nơi người dân vừa buôn bán, vừa cư trú ngay trong các sạp hàng với diện tích rất nhỏ. Hơn 200 căn nhà vừa là nơi ở vừa là nơi buôn bán.
Người dân tại cả hai khu vực này đa phần đều sống chen chút trong những căn nhà nhỏ xập xệ, có gia đình phải chia ca để ngủ. Lối đi giữa các căn nhà có nơi chỉ rộng khoảng 1 m. Nơi ở và nơi sinh hoạt, buôn bán đan xen, mất an toàn phòng cháy chữa cháy, không gian sinh hoạt càng trở nên bí bách.
Một số hình ảnh tại Khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo trước chỉnh trang
Một số hình ảnh tại Khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo trước chỉnh trang
Một số hình ảnh tại Khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo trước chỉnh trang
Đại diện Khang Điền tại buổi lễ cam kết huy động nguồn lực về tài chính, nhân lực và kinh nghiệm; phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước, tuân thủ pháp luật, bảo đảm chất lượng công trình và sớm mang lại cuộc sống tốt hơn cho người dân. Doanh nghiệp cũng cho biết mong muốn đồng hành cùng Thành phố trong công cuộc kiến tạo, đổi mới, xây dựng TP.HCM văn minh, hiện đại, nghĩa tình.
Dự án được triển khai khi thành phố đang tập trung hoàn thiện Quy hoạch tổng thể TP.HCM, đồng thời vận dụng các nghị quyết của Trung ương và cơ chế, chính sách mới để tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực, tạo đà cho mục tiêu tăng trưởng hai con số. Theo đánh giá của TP.HCM, đây là dự án chỉnh trang quan trọng, hướng đến cải thiện không gian công cộng và chất lượng đời sống tại những khu vực đã xuống cấp kéo dài.
Sau nhiều năm tồn tại những căn nhà nhỏ, hạ tầng quá tải và điều kiện sống thiếu an toàn, việc khởi công mở ra chặng mới cho khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo. Giá trị dự án còn ở khả năng biến chủ trương chỉnh trang thành không gian sống tốt hơn cho người dân.
An Bình
